Inženýrská činnost

• obstarání vstupních údajů pro lokalizaci stavby
• objasnění základních cílů s objednatelem
• vypracování architektonické studie (zadání)
• projednání dokumentace zadání s dotčenými orgány a organizacemi
• zajištění projektové dokumentace pro územní řízení
• zajištění vyjádření dotčených orgánů a subjektů k územnímu řízení a vypracování dalších podkladů přikládaných k návrhu na vydání územního rozhodnutí
• podání návrhu na zahájení územního řízení a jeho zabezpečení
• zajištění projektové dokumentace pro stavební povolení (dále jen DSP)
• projednání DSP s příslušnými orgány a organizacemi
• zajištění zpracování dokumentace pro provedení stavby (DPS)
• příprava podkladů pro výběrové řízení na dodavatele stavby
• výběr dodavatele/lů a uzavření smluv s vybranými dodavateli
• zabezpečení aktualizovaného časového plánu stavby za účelem koordinace prací a dodávek
• aktualizace smluvních vztahů v průběhu realizace díla
• zabezpečení kontrolních prohlídek a závěrečné kontrolní prohlídky pro vydání Kolaudačního souhlasu (event. zabezpečení povolení předčasného užívání) 
• účast na zkušebním provozu a garančních zkouškách
• průběžné sledování a kontrola čerpání finančních prostředků během výstavby 

Výkon TDI (Technický dozor investora)

Technický dozor investora zastupuje po odborné stránce objednatele (investora). Zajistíme pro Vás kvalitní odbornou činnost v průběhu přípravy výstavby, při její realizaci a získání kolaudačního souhlasu.

Mezi práce s výkonem TDI patří zejména:

• aktivní účast TDI na kontrolních dnech při zpracovávání projektové dokumentace pro provedení stavby
• upřesnění požadavků objednatele (dispoziční úpravy, povrchové úpravy,….) při zpracování projektové dokumentace pro provedení stavby 
• seznámení se s podklady, podle kterých se připravuje realizace stavby, obzvlášť s projektem a  s obsahem smluv  
• odevzdání staveniště včetně nápojných bodů zhotoviteli a zabezpečení zápisu  do stavebního  (montážního) deníku  
• kontrola a odsouhlasování soupisu provedených prací a zjišťovacích protokolů
• péče o systematické doplňování dokumentace skutečného provedení (tuto zajišťuje zhotovitel díla), podle které se stavba realizuje a evidence dokončených částí stavby
• projednání dodatků a změn projektu, které nezvyšují náklady stavebního objektu a neprodlužují lhůtu výstavby a nezhoršují parametry stavby
• o všech závažných okolnostech bez odkladu informovat investora
• kontrola věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a daňových dokladů, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a jejich předkládání k úhradě investorovi
• kontrola těch částí dodávek, které budou dalším postupem prací zakryty nebo se stanou nepřístupnými, zapsání výsledku do stavebního deníku
• spolupráce s pracovníky (generálního) projektanta, zabezpečující autorský dozor a při zajišťování souladu realizovaných dodávek a prací s předchozím projektem pro stavební povolení
• spolupráce s  (generálním) projektantem a s dodavateli při provádění nebo navrhování opatření na odstranění případných závad projektu
• kontrola provádění předepsaných a dohodnutých zkoušek materiálů, konstrukcí a prací, kontrola jejich výsledků a dokladů, které prokazují kvalitu provádění prací a dodávek ( certifikáty, atesty, protokoly apod.)
• kontrola vedení stavebních a montážních deníků v souladu s podmínkami, uvedenými v příslušných smlouvách
• spolupráce s pracovníky zhotovitele při provádění opatření na odvrácení nebo omezení škod při ohrožení stavby živelnými událostmi
• kontrola technologických postupů dle platných ČSN či jiných předpisů
• kontrola postupu prací podle časového plánu stavby s ustanoveními smluv a s upozorněním dodavatele na nedodržení termínu včetně přípravy podkladů pro uplatnění sankcí 
• kontrola řádného uskladnění materiálu, strojů a konstrukcí  a dodržování provozního řádu areálu
• věcné a cenové odsouhlasování  případných méně prací či víceprací, evidence změnových listů
• spolupráce při změně stavby před dokončením
• spolupráce se zhotovitelem při přípravě podkladů pro odevzdání a převzetí stavby nebo jejich části a zajištění odevzdání a převzetí
• kontrola odstraňování vad a nedodělků, zjištěných při přebírání, v dohodnutých termínech
• kontrola vyklizení staveniště dodavatelem
• zajistit kontrolní prohlídky stavby a závěrečnou kontrolní prohlídku
• podání žádosti o kolaudační souhlas, případně povolení  předčasného užívání stavby     
• spolupráce se zadavatelem a zhotovitelem při uplatňování požadavků, vyplývajících z kolaudačního řízení
• stavebnímu dozoru (TDI) nepřísluší odsouhlasit jakékoliv technické změny, které by vyvolaly zvýšení ceny díla, snížení jeho kvality nebo posun termínu dokončení
• stavební dozor (TDI) bude při zabezpečování činnosti postupovat s odbornou péčí, svoji činnost bude uskutečňovat v souladu se zájmy investora a podle jeho pokynů,zápisů a dohod oprávněných pracovníků a v souladu s vyjádřeními a rozhodnutími dotčených orgánů státní správy
• stavební dozor (TDI) se bude ve věci financování díla a čerpání finančních prostředků řídit pokyny investora

Výkon supervision – controlling (supervisior)

Přímá kontrola v průběhu výstavby pro objednatele. Dohlíží především na časový průběh a čerpání finančních prostředků.

Výkon BOZP (bezpečnost a ochrana zdraví při práci)

Zajišťujeme výkon koordinátora BOZP (bezpečnost a ochrana zdraví při práci) a to jak ve fázi přípravy, tak ve fázi realizace díla. 

Mezi činnosti koordinátora BOZP patří zejména:

• činnost v přípravné a projektové fázi ve spolupráci s odpovědným projektantem akce
• zpracování plánu BOZP na základě harmonogramu stavebních prací
• zpracování přehledu předpisů související s BOZP při realizaci stavby
• zpracování měsíčních zpráv o stavu BOZP na staveništi a jejich předání zadavateli
• návrh ochranných a koordinačních opatření pro bezpečné provedení stavby
• návrh  termínů  kontrolních  dnů  k  dodržování  plánu BOZP za účasti zhotovitelů nebo osob jimi pověřených a organizace konání kontrolních dnů BOZP
• sledování, zda zhotovitelé dodržují plán a projednávání s nimi přijetí opatření a termínů k nápravě zjištěných nedostatků
• provádění  zápisů  o  zjištěných nedostatcích v bezpečnosti a ochraně zdraví   při   práci  na  staveništi,  na něž prokazatelně upozornil zhotovitele, a dále zapisuje údaje o tom, zda a jakým způsobem byly tyto nedostatky odstraněny
• povinnost zachovávat mlčenlivost o všech informacích a skutečnostech, o nichž se  v souvislosti s činností dozví a které nelze  sdělovat  dalším  osobám,  nestanoví-li zvláštní právní předpis jinak
• informovat hlavního zhotovitele o povinnosti seznamovat a vzájemně informovat všechny  dotčené  zhotovitele stavby o bezpečnostních a zdravotních rizicích, která vznikají na staveništi během postupu prací
• povinnost upozornit zhotovitele stavby na nedostatky v uplatňování požadavků na bezpečnost a ochranu  zdraví  při  práci  zjištěné  na pracovišti převzatém  zhotovitelem  stavby a vyžadovat zjednání nápravy, k tomu je oprávněn navrhovat přiměřená opatření
• povinnost oznámit zadavateli stavby případy podle předcházejícího odstavce,  nebyla-li zhotovitelem  stavby  neprodleně přijata přiměřená opatření ke zjednání nápravy
• povinnost provádět další činnosti stanovené prováděcím právním předpisem

Naše významné reference